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Descubra aqui como consultar Matrícula de Imóvel facilmente.
Comprar um imóvel pela primeira vez, é um tipo de negociação que exige uma série de documentações, impostos e burocracias que precisam ser resolvidas para conseguir realizar esse sonho.
Muitas coisas que existem nesse trâmite são desconhecidas para algumas pessoas.
Neste artigo, vamos te explicar todos os detalhes sobre um dos principais documentos que você vai precisar para este tipo de transação, que é a matrícula!
Acompanhe a leitura até o final, para ficar por dentro de todos os detalhes de como consultar Matrícula de Imóvel.
Consultar Matrícula de Imóvel: Veja como!
Você pode consultar Matrícula de Imóvel tanto presencialmente, quanto de forma online.
Se você optar por fazer a consulta presencialmente, basta se dirigir até um Cartório de Registro de Imóveis.
Chegando lá, você vai precisar fazer a solicitação por uma matrícula de imóvel, para que isso seja possível, será necessário informar os dados do imóvel.
Em algumas cidades esse serviço ainda é feito de maneira gratuita, mas, em outras é cobrada uma taxa no valor de aproximadamente R$ 60,00 isso vai variar a depender da localidade.
Não esqueça de verificar isso antes de ir até o cartório da sua cidade.
Se você optar por fazer a solicitação online, você só precisa acessar o nosso site:
- Escolher o tipo do documento
- Escolher a forma de envio
- Preencher o estado, cidade e cartório
- Clicar em “Continuar”
- Ver a forma de pagamento e aguardar o documento.
Quando a confirmação do pagamento é feita, em alguns dias o documento atualizado chega ao endereço que você designou.
Não se esqueça, que a matrícula é uma certidão que dá uma identidade individual a uma propriedade.
Por isso, toda vez que precisar fazer alguma alteração no imóvel, é fundamental que se faça o registro dela na matrícula.
O que é e para que serve a Matrícula de Imóvel?
A Matrícula de Imóvel é o documento com todas as informações sobre um imóvel:
- Os imóveis vizinhos a ele
- O endereço exato do imóvel
- Quem é o proprietário atual do imóvel
- A data exata de quando o imóvel foi construído
- A descrição sobre a área do terreno, a total, a útil e a construída
- O histórico completo do imóvel, descrevendo os proprietários que ele já teve
- Se existem ou hipotecas, ações judiciais, desapropriações, inventários, alienação fiduciária e outros tipos de garantias e dívidas.
Existe também a matrícula atualizada, que nada mais é do que a versão mais recente do documento.
Esse documento normalmente é solicitado quando ocorre algum tipo de transação ou trâmite do imóvel, para saber como está a situação do mesmo.
Muitas pessoas confundem o que são esses três documentos, ele tem uma importância significativa para o imóvel e suas transações.
Apesar de terem alguma relação entre si, o Registro e a Escritura não são o mesmo documento e você precisa saber diferenciar:
- Registro: ele representa toda e qualquer alteração relevante que ocorra no imóvel e que você precise noticiar no Cartório de Registro de Imóveis. Alguns exemplos são: hipoteca, inventário, alienação fiduciária, etc. Sempre que cada uma dessas alterações for feita, um novo registro precisa ser gerado
- Escritura: já a escritura, é o documento oficial que garante a mudança de dono de um imóvel quando ele é vendido. É um tipo de declaração onde o antigo proprietário faz a transferência do bem para o novo dono.
O que muitas vezes confunde as pessoas, é o fato de que após a oficialização da escritura, a mudança de proprietário precisa ser atualizada na matrícula e essa atualização se configura como um registro.
Agora que você sabe tudo sobre a utilidade, para que serve e como consultar Matrícula de Imóvel, não terá mais dificuldades quando precisar deste documento.
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