Conteúdo da Matéria
A certidão vintenária de imóvel é um documento de suma importância no contexto jurídico, ela representa um registro detalhado e abrangente de um imóvel ao longo das últimas duas décadas.
Essa peça é essencial para uma variedade de transações imobiliárias, proporcionando um histórico completo das mudanças, ônus e direitos que incidem sobre a propriedade em questão.
Neste artigo, exploraremos a relevância e o uso da certidão vintenária, trintenária e dominial analisando sua aplicação prática em diversos cenários legais, transações imobiliárias e com solicitá-la de forma totalmente online.
Certidão Vintenária, Trintenária ou Dominial: Saiba as diferenças!
Tanto a certidão vintenária, trintenária e dominial são documentos utilizados no contexto imobiliário e apresentam diferenças significativas em relação ao período de abrangência e às informações que fornecem.
1. Vintenária
Este documento abrange um período de 20 anos e fornece informações sobre todas as transações e eventos relacionados a um imóvel durante esse intervalo de tempo.
Inclui a lista de todos os proprietários, eventuais ônus ou gravames, como hipotecas ou penhoras, bem como eventuais ações judiciais que afetaram o imóvel durante as duas últimas décadas.
2. Trintenária
A certidão trintenária abrange um período mais longo, especificamente 30 anos.
Fornece um histórico mais abrangente das transações e eventos imobiliários, incluindo informações sobre proprietários anteriores, ônus e outras circunstâncias que afetaram o imóvel ao longo das três últimas décadas.
3. Dominial
Este tipo de certidão foca principalmente na propriedade atual do imóvel.
Ela cita o proprietário atual e, em alguns casos, pode incluir informações sobre eventuais ônus ou restrições que afetam a propriedade no momento da emissão.
Vale lembrar, a certidão dominial não fornece um histórico detalhado de transações passadas seu objetivo principal é confirmar a propriedade atual do imóvel.
A principal diferença entre essas certidões está no período de abrangência e no nível de detalhes sobre as informações históricas e atuais do imóvel que cada uma oferece.
A escolha entre elas depende das necessidades específicas de uma transação imobiliária ou de outros fins legais relacionados a um determinado imóvel.
De modo geral, essas certidões são geralmente pedidas em:
- Transações imobiliárias: é comumente exigida em processos de compra e venda de imóveis para verificar o histórico e a situação atual da propriedade
- Financiamentos e empréstimos: bancos e instituições financeiras podem solicitar a certidão como parte do processo de concessão de empréstimos ou financiamentos para garantir a segurança da transação
- Processos judiciais: pode ser usada como evidência em litígios que envolvem a propriedade, fornecendo um histórico documentado das transações passadas
- Regularização de imóveis: em processos de regularização fundiária ou atualização de registros, a certidão pode ser necessária para verificar a validade das informações sobre o imóvel
- Avaliação de patrimônio: profissionais como corretores de imóveis e peritos podem solicitar a certidão como parte do processo de avaliação do valor de um imóvel.
Como pedir sua certidão do imóvel de forma online?
Todo o procedimento de solicitação da certidão do seu imóvel, pode ser feita da seguinte maneira:
- Clique aqui para acessar o nosso site
- Informe os seus dados
- Escolha o tipo de documentação
- Informe todos os dados da certidão, tenha em mãos os números do (livro, folha, termo e matrícula), nome do proprietário, e demais informações da propriedade.Confira com bastante atenção a certidão solicitada. Caso tenha alguma divergência, volte para fazer a correção
- Complete com seu nome, sobrenome, tipo de pessoa, país e demais informações que correspondem ao local de entrega
- Escolha como será a entrega e também a forma de pagamento.
- Não se esqueça de ler e marcar os termos e condições do site e finalize clicando em “Realizar pagamento”.
- Pronto! Você acabou de solicitar seu documento, em poucos dias irá receber o mesmo no conforto de sua casa!
Agora ficou fácil entender a importância sobre a certidão vintenária do imóvel, trintenária e dominial durante diversos procedimentos.
O que achou deste artigo? Fique por dentro deste e demais conteúdos relacionados ao tema ao acessar o nosso site!
