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A matrícula de imóvel atualizada é um documento essencial para qualquer tipo de transação imobiliária.
Ela registra todo o histórico do bem, desde a sua criação até as alterações de propriedade e eventuais ônus ou encargos.
Quando se fala em “matrícula do imóvel atualizada“, refere-se a uma versão atualizada desse documento, que é exigida em várias situações, como compra e venda, financiamento e regularização de bens.
Neste artigo do Documentos VC, vamos explorar como emitir uma matrícula de imóvel atualizada, para que serve e quais informações são necessárias.
Matrícula de imóvel atualizada: Como emitir?
Emitir uma matrícula de imóvel atualizada é um processo simples, veja o passo a passo para emitir uma matrícula atualizada:
- Clique em emitir matrícula atualizada do imóvel
- Informe seu nome completo, e-mail, telefone de contato e aceite dos termos
- Clique na opção de CERTIDÃO DE IMÓVEL
- Informe o estado, cidade e nome do cartório
- Insira os dados da certidão
- Escolha o tipo de certidão
- Informe seus dados de cadastro e/ou entrega
- Realize o pagamento e aguarde a entrega da sua certidão.
Para que serve a matricula atualizada imóvel?
A matrícula atualizada de imóvel é um documento oficial que contém todas as informações relevantes sobre o bem, desde sua criação até o presente momento.
Ela é indispensável em diversas situações relacionadas à compra, venda e regularização de imóveis, veja para que serve a matrícula atualizada:
- Compra e venda de imóveis: em qualquer transação imobiliária, seja ela de compra, venda ou doação, a matrícula atualizada é solicitada para que o comprador tenha plena ciência da situação jurídica do imóvel. Esse documento comprova se o imóvel está livre de dívidas, como hipotecas, penhoras ou outros ônus
- Financiamentos imobiliários: para financiar a compra de um imóvel, as instituições financeiras exigem a matrícula atualizada como parte da documentação necessária para a análise de crédito. Esse documento garante ao banco que o imóvel está em condições regulares e sem pendências
- Regularização de imóveis: em casos de regularização de bens, seja para fins de registro ou atualização cadastral, a matrícula atualizada também é um documento imprescindível. Ela serve para demonstrar todas as informações atuais do imóvel e sua situação perante o cartório de registro de imóveis
- Processos de usucapião: em processos judiciais para reconhecimento de posse de um imóvel por usucapião, a matrícula atualizada é usada para comprovar a situação jurídica do bem e sua regularização junto às autoridades competentes
- Herança e partilha: no processo de inventário e partilha de bens, a matrícula atualizada também é essencial para verificar se o imóvel está devidamente registrado e qual é a sua situação atual.
Quais informações são necessárias?
Para solicitar a matrícula atualizada do imóvel, é necessário fornecer algumas informações básicas que ajudam o cartório a localizar o documento corretamente, essas informações incluem:
- Número da matrícula: o número da matrícula é o dado principal que permite ao cartório localizar o imóvel em seu sistema. Esse número pode ser encontrado em documentos anteriores do imóvel ou diretamente no cartório
- Endereço do imóvel: se você não souber o número da matrícula, o endereço completo do imóvel pode ser usado para localizar a matrícula no cartório correspondente
- Nome do proprietário atual: em alguns casos, o nome do proprietário pode ser solicitado como dado complementar para localizar a matrícula de um imóvel, especialmente em pedidos feitos online.
Além dessas informações, é importante lembrar que o requerente deve estar munido de um documento de identificação válido (como RG ou CPF) e, em casos específicos, de procuração, se estiver solicitando a matrícula em nome de outra pessoa.
A matrícula de imóvel atualizada é um documento essencial para garantir a regularização de qualquer tipo de transação imobiliária.
Desde processos de compra e venda até financiamentos e regularizações, esse documento assegura que todas as informações do imóvel estão em conformidade com as exigências legais.
Para facilitar ainda mais o processo, muitos cartórios oferecem a possibilidade de emissão online, garantindo mais praticidade e rapidez.
Se você está pensando em comprar, vender ou regularizar um imóvel, lembre-se da importância de obter uma matrícula atualizada.
Para mais informações sobre transações imobiliárias e documentos necessários, continue acompanhando nosso site e descubra tudo o que você precisa saber sobre o mundo dos imóveis.
